ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ

№ п/п

Содержание предложения/замечания

Аргументированные рекомендации

1.

16 (шестнадцать) участников общественных обсуждений внесли предложение отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 37:24:020720:11 площадью
894 кв.м, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица
1-я Водопроводная, дом 12, «обслуживание жилой застройки (магазины)» (код вида 2.7), поскольку:

1. Не представлена полная информация о планируемом объекте, что делает невозможным направление аргументированных возражений, пожеланий, предложений и замечаний по обсуждаемому проекту.

2. На смежном земельном участке с кадастровым номером 37:24:020720:10 расположен деревянный жилой дом, в соответствии с СП 4.13130.2013 минимальное расстояние от деревянных зданий до других объектов капитального строительства должно быть не менее 10 метров. Таким образом, в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 37:24:020720:11, у администрации г. Иваново не будет законных оснований установить и отразить в ГПЗУ 10-ти метровый разрыв между будущим магазином и существующим деревянным жилым домом.

3. Проезжая часть ул. 1-я Водопроводная не прилегает к земельным участкам домов 2-14. В настоящее время, согласованное примыкание к дороге отсутствует, в связи с чем, использовать земельный участок с кадастровым номером 37:24:020720:11 для размещения магазина невозможно.

4. Не представлена информация о планируемом месте размещения мусорных контейнеров вблизи магазина, о порядке и графике вывоза мусора. В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 05.12.2019 № 20 «Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.7.3550-19 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований», расстояние от контейнерных площадок до жилых зданий, границы индивидуальных земельных участков под индивидуальную жилую застройку должно быть не менее 20 метров. Ширина земельного участка с кадастровым номером 37:24:020720:11 составляет около 23 метров, следовательно при любом варианте размещения мусорных контейнеров в границах данного земельного участка, будут нарушены санитарные требования.

5. Есть опасение, что здание не будет соответствовать противопожарным нормам и в случае пожара создаст риски причинения вреда не только имуществу смежных собственников, но и жизни и здоровью граждан. 

6. Деятельность магазина предполагает необходимость создания парковочных мест, а также зоны для разгрузки и погрузки товара, что приведет к дополнительной загазованности воздуха и увеличению транспортных потоков в данной жилой зоне.

7. Работа холодильного оборудования и кондиционеров, установленных на магазине, размещение контейнерных площадок для сбора ТКО в непосредственной близости от частных домовладений, будет нарушать санитарно-эпидемиологические требования.

8. Отсутствует потребность в дополнительных объектах торговли.

Учесть данное предложение.

№ п/п

Содержание предложения/замечания

Аргументированные рекомендации

1.

14 (четырнадцать) участников общественных обсуждений внесли предложение отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 37:24:020720:11 площадью
894 кв.м, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица
1-я Водопроводная, дом 12, «обслуживание жилой застройки (магазины)» (код вида 2.7), поскольку:

1. Не представлена полная информация о планируемом объекте, что делает невозможным направление аргументированных возражений, пожеланий, предложений и замечаний по обсуждаемому проекту.

2. На смежном земельном участке с кадастровым номером 37:24:020720:10 расположен деревянный жилой дом, в соответствии с СП 4.13130.2013 минимальное расстояние от деревянных зданий до других объектов капитального строительства должно быть не менее 10 метров. Таким образом, в случае предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 37:24:020720:11, у администрации г. Иваново не будет законных оснований установить и отразить в ГПЗУ 10-ти метровый разрыв между будущим магазином и существующим деревянным жилым домом.

3. Проезжая часть ул. 1-я Водопроводная не прилегает к земельным участкам домов 2-14. В настоящее время, согласованное примыкание к дороге отсутствует, в связи с чем, использовать земельный участок с кадастровым номером 37:24:020720:11 для размещения магазина невозможно.

4. Не представлена информация о планируемом месте размещения мусорных контейнеров вблизи магазина, о порядке и графике вывоза мусора. В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 05.12.2019 № 20 «Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.7.3550-19 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований», расстояние от контейнерных площадок до жилых зданий, границы индивидуальных земельных участков под индивидуальную жилую застройку должно быть не менее 20 метров. Ширина земельного участка с кадастровым номером 37:24:020720:11 составляет около 23 метров, следовательно при любом варианте размещения мусорных контейнеров в границах данного земельного участка, будут нарушены санитарные требования.

5. Есть опасение, что здание не будет соответствовать противопожарным нормам и в случае пожара создаст риски причинения вреда не только имуществу смежных собственников, но и жизни и здоровью граждан. 

6. Деятельность магазина предполагает необходимость создания парковочных мест, а также зоны для разгрузки и погрузки товара, что приведет к дополнительной загазованности воздуха и увеличению транспортных потоков в данной жилой зоне.

7. Работа холодильного оборудования и кондиционеров, установленных на магазине, размещение контейнерных площадок для сбора ТКО в непосредственной близости от частных домовладений, будет нарушать санитарно-эпидемиологические требования.

8. Отсутствует потребность в дополнительных объектах торговли.

Учесть данное предложение.