Владимир Шарыпов провел встречу с застройщиками.Первым вопросом обсудили требования по ограждению строительных площадок в соответствии с Правилами благоустройства города Иванова. Владимир Шарыпов акцентировал внимание, что в областной закон с апреля текущего года внесены изменения, предусматривающие санкции за ненадлежащее содержание ограждений строительных площадок. Он дал поручение за июнь-июль привести все площадки в надлежащий вид в соответствии с графиком, который застройщики должны направить в администрацию.
Следующий вопрос, связанный с комплексным развитием территорий города вызвал самую бурную дискуссию. С 2021 года в Градостроительный кодекс РФ введена новая глава 10 «Комплексное развитие территорий», которая регулирует единый механизм комплексного развития на незастроенных территориях, на территориях с неэксплуатируемыми производственными предприятиями, на территориях, занятых аварийными или «ветхими» домами. С застройщиками рассмотрели две первые территории, на которых возможно реализация комплексного развития. «В других регионах комплексное развитие города, как инструмент, уже давно работает. Для нашего города — это пилотный проект, и я готов лично проконсультировать каждого застройщика», - отметил руководитель департамента строительства и архитектуры Евгений Плетников.
Для решения вопросов с оперативным вводом необходимых социальных объектов при строительстве жилья как в рамках комплексной застройки, так и в обычном порядке Главой города и начальником департамента предложено проанализировать возможность введения взноса застройщиками на создание объектов социальной инфраструктуры. Принято решение, что вопрос требует глубокой проработки, поэтому обсудить его решили на отдельной встрече в июне.
Остро стоит вопрос парковочных мест под личный транспорт жителей многоквартирных домов. «Сегодня в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки парковочные места возможно «вынести» за границы земельного участка и разместить на муниципальной земле в рамках разрешений на использование для элементов благоустройства», - отметил глава города Владимир Шарыпов. Однако размещение парковок на муниципальной земле ограничено наличием инженерных сетей и необходимостью сокращения зеленого фонда города (газонов, кустарников). Принято решение внести изменение в Правила землепользования города, установив, что не менее 50% от требуемого количества парковок размещать в границах земельного участка объектов капитального строительства.
«Одним из документов необходимых для получения разрешения на строительство является согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства. Так же напомню, что возобновила свою работу архитектурная комиссия города Иванова, которая готова рассматривать предложения на этапе разработки эскиза будущего объекта с целью сокращения сроков согласования», - отметил Владимир Шарыпов. Он также обратился к представителю Службы государственного строительного надзора Ивановской области уже на стадии проектной документации контролировать соблюдение требований архитектурно-градостроительного облика.
Развитие жилищного строительства происходит с учетом действующего законодательства в соответствии с Генеральным планом города Иванова и Правилами землепользования и застройки города Иванова. В 2025-2026 г.г. планируется разработка нового Генерального плана города, так как срок действия настоящего истекает. Мэр и застройщики обоюдно поддержали необходимость уже сейчас активно обсуждать техническое задание к будущему проекту до заключения договора. Владимир Шарыпов отметил, что в ближайшие два месяца он ждет предложения и дал поручение начальнику управления архитектуры и градостроительства Наталье Петровой организовать рабочую группу по обсуждению технического задания по разработке Генерального плана.
Прошедшее совещание дало возможность обеим сторонам обсудить ряд важных вопросов, высказать свою точку зрения и обозначить пути решения проблем, возникающих в строительной отрасли муниципалитета.
Фотографии
