Переселение граждан из многоквартирных жилых домов, признанных аварийными, на территории города Иванова осуществляется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, а также нормативно-правовыми актами Ивановской области и Администрации города Иванова.
С 01.01.2023 на территории города Иванова действует подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами жилищно-коммунального хозяйства населения города», утвержденной постановлением Администрации города Иванова от 11.11.2022 № 1803, срок реализации которой 2023-2030 годы .
Подпрограмма "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда".
Переселение граждан осуществляется:
- с собственниками аварийных жилых помещений - путем заключения соглашений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (в соответствии со статьей 32 ЖК РФ).
Согласно части 7 статьи 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
- с гражданами, занимающими аварийные жилые помещения по договорам социального найма, - путем предоставления других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (в соответствии со статьей 86 ЖК РФ).
При этом в соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:
благоустроенным применительно к условиям города Иванова;
равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства;
располагаться в границах города Иванова.
Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными
В целях обеспечения безопасных условий проживания собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными, на период расселения таких многоквартирных домов, на территории города Иванова принято решение Ивановской городской Думы от 24.08.2016 № 254 «Об установлении денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными».
В соответствии с Порядком предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, утвержденным постановлением Администрации города Иванова от 07.09.2016 № 1675, заявителем, обладающим правом обратиться для получения выплаты компенсации, может быть гражданин, являющийся собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным, отвечающий следующим критериям:
- отсутствие у заявителя, а также у его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей в собственности иного жилого помещения (квартиры или жилого дома), расположенного на территории городского округа Иваново;
- заявитель, а также его супруг и совместно зарегистрированные с заявителем родители и дети не должны являться нанимателями (либо членами семьи нанимателя) по договору социального найма иного жилого помещения на территории городского округа Иваново;
- заявитель не является собственником, приобретшим жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки (за исключением случаев, когда право собственности возникло в порядке наследования).
В соответствии с решением Ивановской городской Думы от 24.08.2016 № 254 денежная компенсация устанавливается в размере ежемесячной платы за наем (поднаем) одного жилого помещения, предусмотренной договором найма (поднайма) жилого помещения, но не более:
- 7 000 рублей – в случае, если собственник (наниматель) занимал одну комнату в коммунальной квартире в аварийном многоквартирном доме;
- 11 600 рублей – в случае, если собственник (наниматель) занимал две комнаты и более в коммунальной квартире в аварийном многоквартирном доме;
- 12 400 рублей – в случае, если собственник (наниматель) занимал однокомнатную квартиру в аварийном многоквартирном доме;
- 14 500 рублей – в случае, если собственник (наниматель) занимал двухкомнатную квартиру в аварийном многоквартирном доме;
- 20 000 рублей - в случае, если собственник (наниматель) занимал трехкомнатную квартиру и более в аварийном многоквартирном доме.
Выплата компенсации осуществляется ежемесячно на основании заявления, подаваемого заявителем в рамках муниципальной услуги «Выплата или отказ в выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными» в управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова или в муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове» и прилагаемых к нему документов не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который предполагается выплата компенсации.
Для получения более подробной информации по вопросу предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений необходимо обратиться в уполномоченное структурное подразделение Администрации города Иванова - управление жилищной политики и ипотечного кредитования по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, к. 813, к. 814, в соответствии с графиком приема граждан: вторник – с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 15.00 (прием осуществляется по предварительной записи по телефонам: 32-62-07, 59-45-70), либо в муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове» по адресам: г. Иваново, ул. Куконковых, д. 144А, г. Иваново, пр. Ленина, д. 108, г. Иваново, ул. Советская, д. 25, г. Иваново, ул. Красных Зорь, д. 10, в приемные дни: понедельник, вторник, четверг с 9-00 до 17-00; среда с 09-00 до 20-00; пятница с 09-00 до 16-00; суббота с 9-00 до 17-00.
Нерабочими днями муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Иванове» являются: в отделе приема и выдачи документов «Центральный» (г. Иваново, ул. Советская, д. 25) – каждый первый четверг месяца; в отделе приема и выдачи документов «Октябрьский» (г. Иваново, пр. Ленина,д. 108) – каждый второй четверг месяца; в отделе приема и выдачи документов «Ленинский» (г. Иваново, ул. Куконковых, д. 144А) – каждый третий четверг месяца; в отделе приема и выдачи документов «Фрунзенский» (г.Иваново, ул. Красных Зорь, д. 10) – каждый четвертый четверг месяца.