Администрация города Иванова информирует о начале общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:010115:394 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Садовая, земельный участок 30А», в части установления следующих параметров:
1) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%;
2) минимальный процент озеленения в границах земельного участка – не устанавливать;
3) обеспеченность стоянками для временного хранения легковых автомобилей:
- для объектов обслуживания - 1 машино-место на 100 кв. м общей площади объекта;
-для объектов торговли (магазины, торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) – 1 машино-место на 90 кв. м общей площади объекта;
- у объектов капитального строительства площадью более 100 кв. м, размещаемых в границах земельного участка в территориальной зоне Ж-3, в соответствии с абзацем вторым пункта 4 части 16 статьи 28 Правил землепользования и
застройки города Иванова, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 (далее – Правила), должны быть оборудованы велопарковкой. При этом стойки фиксации рекомендуется размещать на расстоянии не менее 0,6 м от фасадов зданий; не должна сокращаться ширина тротуара со стороны главного входа в здание;
4) минимальный отступ от границы земельного участка до объектов капитального строительства:
- со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 37:24:010115:21, 37:24:010115:12 и 37:24:010115:31 - без ограничений (вплоть до совмещения);
- со стороны земельного участка с кадастровым номером 37:24:010115:34 - 3 метра;
- со стороны земельного участка, смежной с землями, государственная собственность на которые не разграничена, - без ограничений (вплоть до совмещения);
5) отступы от красной линии в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства - не менее 3 метров.
1. Наименование проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях (далее - Проект):
1.1. Наименование документа, Проект которого подготовлен – «Постановление Администрации города Иванова «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:010115:394 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Садовая, земельный участок 30А».
1.2. Цель подготовки данного Проекта – предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах земельного участка с кадастровым 37:24:010115:394 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Садовая, земельный участок 30А, в части установления следующих параметров:
1) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%;
2) минимальный процент озеленения в границах земельного участка – не устанавливать;
3) обеспеченность стоянками для временного хранения легковых автомобилей:
- для объектов обслуживания - 1 машино-место на 100 кв. м общей площади объекта;
- для объектов торговли (магазины, торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) – 1 машино-место на 90 кв. м общей площади объекта;
- у объектов капитального строительства площадью более 100 кв. м, размещаемых в границах земельного участка в территориальной зоне Ж-3, в соответствии с абзацем вторым пункта 4 части 16 статьи 28 Правил землепользования и
застройки города Иванова, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 (далее – Правила), должны быть оборудованы велопарковкой. При этом стойки фиксации рекомендуется размещать на расстоянии не менее 0,6 м от фасадов зданий; не должна сокращаться ширина тротуара со стороны главного входа в здание;
4) минимальный отступ от границы земельного участка до объектов капитального строительства:
- со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 37:24:010115:21, 37:24:010115:12 и 37:24:010115:31 - без ограничений (вплоть до совмещения);
- со стороны земельного участка с кадастровым номером 37:24:010115:34 - 3 метра;
- со стороны земельного участка, смежной с землями, государственная собственность на которые не разграничена, - без ограничений (вплоть до совмещения);
5) отступы от красной линии в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства - не менее 3 метров.
2. Перечень информационных материалов к Проекту:
2.1. Реквизиты решения о проведении общественных обсуждений по Проекту – постановление Главы города Иванова от 07.09.2026 № 58 «О проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах земельного участка с кадастровым номером 37:24:010115:394 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Садовая, земельный участок 30А.
2.2. Краткая информация по Проекту содержится в п. 1.2 настоящего оповещения.
3. Информация о порядке и сроках проведения общественных обсуждений по Проекту:
3.1. Реквизиты нормативно-правового акта, устанавливающего порядок проведения общественных обсуждений на территории города Иванова –положение о порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городе Иванове, утвержденное решением Ивановской городской Думы от 29.06.2018 № 586.
3.2. Срок проведения общественных обсуждений по Проекту – со дня оповещения жителей муниципального образования об их проведении (11 сентября 2026 года) до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений составляет не менее двух недель и не может быть более одного месяца.
3.3. Информация о месте, дате открытия экспозиции (экспозиций) Проекта, о сроках проведения экспозиции (экспозиций) Проекта, о днях и часах, в которые возможно посещение указанной экспозиции (экспозиций) – место расположения экспозиции: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, холл 6 этажа. Дата открытия экспозиции 18.09.2026. Сроки проведения экспозиции с 18.09.2026 по 21.09.2026.С 9:00 до 16:00; перерыв с 12:00 до 13:00; суббота и воскресенье, а также праздничные дни являются днями, в которые проведение экспозиции не осуществляется.
4. Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками общественных обсуждений предложений и замечаний, касающихся Проекта:
4.1. Перечень лиц, являющихся участниками общественных обсуждений – граждане, постоянно проживающие в пределах зоны застройки многоэтажными жилыми домами Ж-3, правообладатели находящихся в границах этой территориальной зоны земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, граждане, постоянно проживающие в границах земельных участков, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 37:24:010115:394 по адресу: Ивановская область, город Иваново, улица Садовая, земельный участок 30А, правообладатели таких земельных участков или расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду в результате реализации данного проекта.
4.2. Перечень сведений, которые представляют участники общественных обсуждений в целях своей идентификации - участники общественных обсуждений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
4.3. Форма внесения участниками общественных обсуждений предложений и замечаний, касающихся Проекта:
1) в письменной форме в ходе проведения общественных обсуждений в адрес комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Иванова (г. Иваново, пл. Революции, д. 6, каб. 105 для физических лиц, каб. 210 для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, office@ivgoradm.ru);
2) посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;
3) посредством Платформы обратной связи (https://pos.gosuslugi.ru/lkp/).
4.4. Способ предоставления и учета сведений участников общественных обсуждений в целях их идентификации:
1) предоставляются одновременно с внесением предложения и замечания по проекту, вынесенному на общественные обсуждения, в письменной форме, с приложением копий документов, их подтверждающих (в случае направления предложений и замечаний, касающихся проекта, в письменной форме в адрес комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Иванова);
2) заносятся в журнал учета посетителей экспозиции (экспозиций) проекта, одновременно с внесением предложения и замечания по проекту, вынесенному на общественные обсуждения, с приложением копий документов, их подтверждающих (в случае внесения предложения и замечания посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции (экспозиций) проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях);
3) заносятся с использованием единой системы идентификации и аутентификации участниками общественных обсуждений одновременно с внесением предложения и замечания по проекту, вынесенному на общественные обсуждения, с вложением электронных образов документов, их подтверждающих.
4.5. Период, в течение которого участниками общественных обсуждений вносятся предложения и замечания, касающиеся Проекта - с 18.09.2026 по 21.09.2026.
5. Информация об официальном сайте, на котором будет размещен Проект и информационные материалы к нему - официальный сайт города Иванова (www.ivanovo.gosuslugi.ru) и Платформа обратной связи (https://pos.gosuslugi.ru/lkp/).