ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ

№ п/п

Содержание предложения/замечания

Аргументированные рекомендации

1

Предусмотреть введение переходных положений, а именно установить срок вступления в силу пункта 1.4 Проекта, устанавливающего Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (далее – АГО), с 01.01.2027.

Предложение поддержать частично.

Установить, что пункт 1.4. Проекта, устанавливающий  Требования к АГО, вступает в силу с 01.06.2026.

2

Предусмотреть введение переходных положений, а именно установить срок вступления в силу пункта 1.4. Проекта, устанавливающего Требования АГО, с 01.07.2026.

Предложение поддержать частично.

Установить, что п. 1.4. Проекта, устанавливающий Требования к АГО, вступает в силу с 01.06.2026.

3

В пункте 1.4 Проекта установить, что проекты, получившие ранее разрешение на строительство, освобождаются от требования проходить процедуру согласования АГО, включая случаи внесения изменений либо получения нового разрешения на строительство при вводе объекта в эксплуатацию.

Предложение поддержать частично.

Проектом уже предусмотрено, что  прохождение процедуры согласования АГО не требуется в случае, если до вступления в силу настоящей статьи получено разрешение на строительство объекта капитального строительства.

Дополнительно установить, что прохождение процедуры согласования АГО не требуется в случае внесения изменений в ранее полученное разрешение на строительство.

При этом в случае необходимости получения нового разрешения на строительство после вступления в силу статьи 28.1 прохождение процедуры согласования АГО осуществляется в порядке, установленном указанной статьей.

4

Установить, что по реализуемым проектам планировки территорий и проектам, утвержденным до 01.03.2026 (микрорайоны Видный, Звездный, Олимпийский и др.) норма по размещению процентов необходимого количества парковочных мест в границах участка застройки не применяется, если документацией по планировке квартала предусмотрено иное.

Предложение отклонить.

Проектом уже предусмотрено исключение из действия нормы, предусматривающей необходимость размещения не менее 50 % необходимого количества парковочных мест в границах земельного участка, на котором планируется строительство многоквартирного дома, в случае наличия утвержденной до 01.03.2026 документации по планировке территории квартала, предусматривающей иное регулирование.

5

Предусмотреть дифференцированный подход к размещению парковочных мест для строящихся многоквартирных домов в зависимости от удаления от центра города Иванова. В центре до 400 м, на окраине до 800 м.

Предложение отклонить.

Права всех жителей города Иванова должны быть равны.

Введение подобной нормы поставит жителей центральной части города Иванова и жителей окраин в неравные условия, в то время как Правила землепользования и застройки города Иванова (далее – Правила) в числе прочего направлены на нормирование градостроительной деятельности с целью создания благоприятных условий проживания граждан.

6

При расчете стоянок для объектов общественного назначения исключить из общей площади объекта площадь размещаемого в нем паркинга.

Предложение отклонить.

С учетом уровня автомобилизации в городе норма расчета количества вновь обустраиваемых машино-мест от общей площади объекта на сегодняшний день значительно занижена.

7

В пункте 14.4 статьи 28 Правил в редакции Проекта, в приведенной таблице обеспеченности стоянками исключить строку «Объекты общего (дошкольного, начального, основного, среднего) образования».

Предложение поддержать.

Предусмотреть исключение  из действия нормы, предусматривающей необходимость размещения не менее 50 % необходимого количества парковочных мест в границах земельного участка для земельных участков, на которых планируется строительство объектов общего образования.

8

Ввести повышенный коэффициент для расчета площади озеленения, занятой деревьями.

Предложение отклонить. Вопрос требует более детального изучения и комплексного анализа применения на практике с учетом сезонности.

9

Исключить норму о высадке деревьев на территории промышленных предприятий, а к их высаживанию стимулировать нормой, предложенной в пункте 8.

Предложение отклонить.

Вопрос требует более детального изучения и комплексного анализа.

10

Подпункт 9 пункта 14.1 части 14 статьи 28 Правил, а также пункт 8 части 16 статьи 28 Правил в редакции Проекта после абзаца первого дополнить абзацем следующего содержания: «Минимальное расстояние от границ земельного участка до дождеприемных колодцев (с решеткой) и накопительных колодцев ливневой канализации, расположенных в границах данного земельного участка, не регламентируется.».

Предложение поддержать частично.

Изложить подпункт 9 пункта 14.1 части 14 статьи 28 Правил, а также пункт 8 части 16 статьи 28 Правил в редакции Проекта в следующей редакции:

«В случае отсутствия централизованных систем водоотведения минимальное расстояние от границ земельного участка до выгребных ям, надворных туалетов и иных накопительных средств локальной канализации, включая локальные очистные сооружения, расположенных в границах данного земельного участка, - 5 метров, за исключением границ земельных участков, примыкающих к улично-дорожной сети, где минимальное расстояние до выгребных ям, надворных туалетов и иных накопительных средств локальной канализации, расположенных в границах данного земельного участка, - 2 метра.