Извещение о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка
 на электронной торговой площадке «Фабрикант»
https:// www.fabrikant.ru в сети Интернет

Организатор аукциона – Ивановский городской комитет по управлению имуществом (153000, г. Иваново, площадь Революции, дом 6,  тел.: (4932) 41-23-08, факс: (4932) 30-15-05; E-mail: gkui@ivgoradm.ru).
Оператор электронной площадки – АО «Электронные торговые системы» (123112,                       г. Москва, ул. Тестовская, дом 10).
Электронная площадка для проведения аукциона: Электронная торговая площадка «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru) (далее – Электронная площадка).
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление Администрации города Иванова от 24.01.2025 № 87 «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов».
Проведение аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее  - ЗК РФ).
Форма торгов: электронный аукцион.
Форма  подачи  предложений  о  размере  цены  предмета аукциона: открытая.
Участниками аукциона в соответствии с требованиями действующего законодательства могут являться только граждане. 

Аукцион состоится 16.07.2025 в 13:00 на Электронной площадке по адресу: https://www.fabrikant.ru.
Лот № 1.
Предмет аукциона: земельный участок.
Местоположение: Ивановская область, город Иваново.
Площадь: 800 кв.м.
Границы земельного участка: установлены в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2024, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области. 
Кадастровый номер: 37:24:020729:176.
Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства (код вида 2.1)». 
Целевое назначение: для строительства индивидуального жилого дома. 
Территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.
 Сведения обо всех видах разрешенного использования земельного участка.
Сведения обо всех видах разрешенного использования земельных участков, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, содержатся в Правилах землепользования и застройки городского округа Иваново, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Иванова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременения земельного участка и ограничения его использования: земельный участок входит в охранные зоны воздушного транспорта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в отношении которых действующим законодательством установлены ограничения использования земельных участков.
Земельный участок входит во второй и в третий пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Порядок использования зон охраны водных объектов и зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения регулируется Водным кодексом Российской Федерации (далее – ВК РФ), Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарными правилами и нормативами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (далее – СанПиН). СанПиН определяют санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В каждом поясе устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Земельный участок с кадастровым номером 37:24:020729:176 зарос травой, кустарниками и деревьями.
Сведения о государственной  регистрации прав на земельный участок: отсутствуют.
Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ: 09.08.2024.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно – технического   обеспечения: 
- письмо от 27.01.2025 № 22/05 акционерного общества «Водоканал» о возможности подключения объекта к сетям водопровода и канализации (земельный участок находится в границах зоны санитарной охраны источника поверхностного водоснабжения, принадлежащего АО «Водоканал»);
- письмо от 06.02.2025 № ИвЭ/05-20/65/3 филиала ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Ивэнерго» (Присоединение объекта, строительство которого планируется на данном земельном участке, возможно будет осуществить при условии строительства КТП 6/0,4 кВ, ЛЭП 6 кВ и              0,4 кВ);
- письмо от 24.01.2025 № 08-05-136 «О предоставлении информации»                                                  АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» (в связи с тем, что объект, строительство которого предполагается на указанном земельном участке не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», возможность подключения (технологического присоединения) данного объекта к тепловым сетям АО «ИвГТЭ» отсутствует);
 - письмо от 28.01.2025 № СГ-06-1-22/8 «О предоставлении информации» акционерного общества «Газпром газораспределение Иваново» (имеется техническая возможность подключения к сетям газораспределения акционерного общества «Газпром газораспределение Иваново». Место присоединения: распределительный подземный газопровод низкого давления диаметром 110 мм, по ул. 1-я Водопроводная г. Иваново);
- письмо от 21.01.2025 № 50100-32-00219 филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс» (техническая возможность подключения имеется только к источнику тепловой энергии, построенному специально для теплоснабжения объекта, строительство которого планируется на данном земельном участке, в связи с нахождением объекта за пределами 200 м от устройства тепловой сети. Иные точки присоединения могут быть определены при выдаче договора о подключении и условий подключения).
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического  обеспечения, исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки.

Победитель аукциона либо лицо, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключившие договор купли-продажи земельного участка, обязаны осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, с учетом соблюдения требований, вытекающих из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на данный земельный участок, а также санитарно - эпидемиологических требований к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

Начальная цена земельного участка: 1 374 000 рублей.
Шаг аукциона: 5% от начальной цены – 68 700 рублей.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 274 800 рублей вносится на расчетный счет организатора аукциона. 
 
  Параметры разрешенного строительства, реконструкции: 
- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;
- минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20%.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от красной линии, от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта капитального строительства, уровень обеспеченности стоянками принимать в соответствии с требованиями частей 14.1, 14.4, 14.4.1 статьи 28 Правил землепользования и застройки города Иванова, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 (далее – Правила).
2. Минимальное расстояние от границ земельного участка (с видом разрешенного использования 2.1) до отдельно стоящих гаражей для собственных нужд с количеством этажей не более одного - 1 м; открытой парковки - 1 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка (с видом разрешенного использования 2.3) до отдельно стоящих гаражей для собственных нужд с количеством этажей не более одного - 1 м; открытой парковки - 1 м.
При размещении гаража на земельных участках с видами разрешенного использования 2.1 и 2.3 въезд должен быть организован со стороны улицы, с которой обеспечен подъезд к основному объекту капитального строительства - жилому дому, за исключением случаев, если земельный участок с двух сторон примыкает к границам территории общего пользования, выделенным красными линиями.
3. Предельное (максимальное) количество этажей - 4, если иное не установлено федеральным законодательством.
Максимальное количество этажей индивидуальных гаражей (коды вспомогательного вида использования 2.1, 2.3) - 2, при высоте этажа не более 2,7 м.
Предельное количество этажей определяется как количество надземных этажей.
4. Предельный (максимальный и минимальный) процент застройки в соответствии с частью 14.3 статьи 28 Правил, предельный (максимальный и минимальный) процент озеленения, максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельного участка определены индивидуально, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, и обозначены в таблицах основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования земельных участков. Предельный процент застройки, максимальный коэффициент плотности застройки и предельный процент озеленения не подлежат установлению в случае отсутствия информации о них в таблицах.
В качестве озеленения допускается использовать экопарковку, при этом ее площадь в общей площади озеленения учитывается с коэффициентом 0,5.
5. При размещении двух и более индивидуальных жилых домов на земельном участке с видом разрешенного использования 2.1 площадь земельного участка должна составлять не менее 0,03 га на каждый индивидуальный жилой дом.
6. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены частями 6, 7, 14.8, 14.9, 14.10, 16 - 20 статьи 28 Правил.

Место подачи (приема) Заявок и подведения итогов аукциона: https://www.fabrikant.ru.   
Дата и время начала подачи (приема) Заявок: 18.04.2025 в 9:00 по московскому времени. Подача Заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания подачи (приема) Заявок: 14.07.2025 в 00:00 по московскому времени.
Дата определения (признания) участников аукциона: 15.07.2025. 

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
В соответствии с Правилами взимания операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы с лица, с которым заключается контракт по результатам проведения электронной процедуры, закрытой электронной процедуры, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564, с победителя аукциона или иного лица, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, оператором электронной площадки взимается плата за участие в аукционе в размере, не превышающем предельный размер, установленный пунктом 2  Постановления Правительства РФ от 10.05.2018 № 564. Информация о размере указанной платы размещена на Электронной торговой площадке «Фабрикант» (https://www.fabrikant.ru) в разделе «Тарифы».
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа (Приложение 1 к извещению) с приложением копии документов, удостоверяющих личность заявителя.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Претендент на участие в аукционе вносит денежные средства на расчетный счет Оператора электронной площадки.
•	Поле Банк получателя: АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва
•	Поле БИК банка получателя: 044525593
•	Поле Корреспондентский счет (Сч. №) банка получателя: 30101810200000000593
•	Поле ИНН получателя: 7703668940
•	Поле КПП получателя: 770301001
•	Поле Получатель: АО "ЭТС"
•	Поле Расчетный счет (Сч. №) получателя: 40702810301400020601
•	Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № ________ по заявке № _______ , без НДС
Обращаем внимание, что после отправки заявки до даты окончания приема заявок претендент должен заблокировать задаток в своем электронном кошельке.
Задаток вносится единым платежом.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. 
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем аукциона будет признан претендент, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену предмета аукциона. 
Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка победителем аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 ЗК РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи такого участка.
 По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан, уполномоченный орган направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для его заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
 В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не подписал договор, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ.
 Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12. ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности определяется организатором торгов по соглашению с претендентами. 
Претендент имеет право ознакомиться с проектом договора купли-продажи, с формой заявки, информацией о возможности подключения (технологического присоединения) объекта, схемой расположения земельного участка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), на электронной торговой площадке «Фабрикант» (www.fabrikant.ru) и на официальном сайте города Иванова (https://ivanovo.gosuslugi.ru) (в разделе «Деятельность»/ «Имущественные и земельные отношения»/«Реализация муниципального имущества (имущественных прав)»/«Продажа/предоставление в аренду на торгах»/«Извещения о проведении торгов»). С отчетом оценщика претендент может ознакомиться по адресу: город Иваново, пл. Революции, 6,  к. 1109. 
Информационное сообщение о проведении данного аукциона размещено на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru, https://ivanovo.gosuslugi.ru и https://www.fabrikant.ru.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. 
Справки по т. 41-30-90.

Приложение 1

	ПРОДАВЦУ
Ивановский городской комитет 
по управлению имуществом
ЗАЯВКА
на  участие  в электронном  аукционе  по продаже земельного  участка для индивидуального жилищного строительства

Адрес земельного участка___________________________________________________________________
площадь __________________________________________,
кадастровый номер __________________________________.
1. Сведения о претенденте:

1.1.__________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
__________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________, именуемый далее  «Претендент»,

в лице ___________________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________________________
1.2. Адрес заявителя: 
__________________________________________________________________________________________

1.3. Телефон (факс) для связи: ________________________________________________________________
1.4. Адрес электронной почты:______________________________________________________________
2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении Продавца, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), а также порядок  проведения аукциона, установленный ст. 39.12 и  ст. 39.13 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ).
3. Мне известно, что: 
3.1. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14, 20 или 25 статьи 39.12 ЗК РФ, не заключившими в установленном статьей 39.12 ЗК РФ порядке договора купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
3.2. С проектом договора купли-продажи, информацией о возможности подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, схемой расположения земельного участка, размещенными на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), на электронной торговой площадке «Фабрикант» (www.fabrikant.ru) и иной имеющейся документацией, связанной с земельным участком, ознакомлен  и  согласен.
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки.
3.3. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», подавая Заявку, Претендент дает согласие на обработку персональных данных, указанных в представленных документах и информации в связи с участием в аукционе
4. Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением копии документов, удостоверяющих личность заявителя.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. 
5. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Участниками аукциона в соответствии с требованиями действующего законодательства могут являться только граждане. 
Обращаем внимание, что после отправки заявки до даты окончания приема заявок претендент должен заблокировать задаток в своем электронном кошельке.

4. Реквизиты счета для возврата задатка:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

         Подпись Претендента 
         (представителя) ____________________________
           М.П. 	

               «____»   ________________20__года	

	

	
Приложение 2 (для лота № 1)

ДОГОВОР
купли-продажи  земельного участка, расположенного по  адресу: 

№ 

г. Иваново	                                                                                                        «____»_____ 2025

Администрация города Иванова в лице председателя Ивановского городского комитета по управлению  имуществом  Хитрич  Оксаны  Николаевны,   действующего  на   основании доверенности, сформированной с использованием ГИС «Официальный сайт Российской Федерации в информационной-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru» (ГИС Торги) от 09.10.2024 № 02012410000000119901, действующего на основании доверенности от 10.10.2024, удостоверенной 
Козловой Н.Е., временно исполняющей обязанности нотариуса Ивановского городского нотариального округа Кайгородовой Е.В., зарегистрированной в реестре № 37/41-н/37-2024-2-1097, и  Положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом,  утвержденного  решением Ивановской городской Думы  от  26.04.2006  № 132, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _________, именуемый  в  дальнейшем  «Покупатель», с другой стороны,  совместно  именуемые  «Стороны»,  заключили настоящий   Договор   о   нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ______ площадью _____ кв.м, расположенный по адресу: Ивановская область, г.Иваново, ул. _________, (далее – земельный участок), который «Покупатель» приобрел на аукционе «___» ____ 2025, проведенном Ивановским  городским  комитетом  по  управлению  имуществом  (протокол  о  результатах аукциона  №_   (лот  № _)  от __.__.5).
1.2. Вид разрешенного использования земельного участка: ________________. Параметры разрешенного строительства определяются действующими строительными нормами и правилами, а также градостроительной документацией.
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического  обеспечения, исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки.
1.3. Стоимость земельного участка составляет ______(______)  рублей. 
НДС не облагается согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации. 
1.4. Продавец заявляет и гарантирует, что земельный участок не заложен, не является предметом какого-либо спора, не находится под арестом, не обременен и является свободным от каких-либо прав и обязательств, правовых или иных, каких-либо третьих лиц, и данные заявления и гарантия будут действовать в течение всего срока настоящего Договора до момента регистрации Договора земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2. ПОРЯДОК   ОПЛАТЫ

2.1. «Покупатель» единовременно оплачивает цену приобретаемого земельного участка за вычетом суммы задатка, оплаченного  ранее, что составляет ______  рублей в УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом л/с 04333016450): ЕКС № 40102810645370000025, КС 
№ 03100643000000013300 в ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г.Иваново, БИК 012406500, ИНН/КПП 3728012631/370201001, КБК 16611406012040000430,  ОКТМО 24701000, в  течение двадцати календарных дней с даты заключения настоящего договора. 
«Покупатель» внес сумму в размере ______  рублей в качестве задатка с целью обеспечения участия в аукционе. Указанная сумма внесена в счет оплаты за земельный участок. 
2.2. Моментом исполнения обязательства «Покупателя» по оплате земельного участка считается день зачисления денежных средств на счет, указанный в пункте 2.1 настоящего договора. 
2.3. В случае зачисления денежных средств на иной КБК, администрируемый Ивановским городским комитетом по управлению имуществом, КБК 16611701040040000180 «Невыясненные поступления, зачисляемые в бюджеты городских округов» или в случае получения Продавцом запроса УФК по Ивановской области на выяснение принадлежности поступившего платежа, Ивановский городской комитет по управлению имуществом как администратор доходов бюджета делает уточнение платежа.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА

3.1. Земельный участок входит в охранные зоны воздушного транспорта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в отношении которых действующим законодательством установлены ограничения использования земельных участков.
3.2. Земельный участок входит во второй и в третий пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. 

4. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН

4.1. «Продавец»  обязан:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.1.2. Направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав на Участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015            № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4.1.3. Передать Покупателю  информацию о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
4.2. «Покупатель»  обязан:
4.2.1. Оплатить  цену  земельного  участка  в  сумме и в сроки, указанные в п. 2.1 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации обременений, ограничений прав на  земельный участок и сервитутов.
4.2.3. При освоении земельного участка соблюдать санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. 
4.2.4. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам  соответствующих  органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход  на земельный участок их представителей.
4.2.5. За свой счет осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
4.3. Передача участка «Продавцом» и принятие его «Покупателем» осуществляется по передаточному акту (Приложение №1 являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора), который оформляется после полной оплаты цены земельного участка, а также суммы пени, предусмотренной пунктом 5.1 Договора. 
Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается как отказ Продавца от исполнения обязанности передать земельный участок, а Покупателя – обязанности принять его (ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения Покупателем обязательства по оплате, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
В случае зачисления денежных средств на КБК в соответствии с п.2.3 Договора обязательство по оплате пени Покупателем не возникает. 
5.2. Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора (исполнения Договора) в случае, если денежные средства в счет оплаты по Договору в полном размере не поступили по реквизитам, указанным в пункте 2.1 Договора, в течение тридцати дней с момента его заключения.
5.3. В иных случаях, не урегулированных настоящим Договором, стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор  вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
6.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящий Договор подписан Сторонами в форме электронного документа с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Стороны вправе дополнительно подписать Договор на бумажном носителе в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый - для Продавца, второй - для Покупателя, третий экземпляр  для предоставления в  управление  Федеральной  регистрационной  службы  по Ивановской  области.
Договор в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, признается документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью уполномоченного лица. 

7. РЕКВИЗИТЫ  И   ПОДПИСИ  СТОРОН